土地と建物のコストバランスを考えながら資金計画を立てて、家づくりをスタートする。このバランスをきちんと取ることで完成した住まいへの満足度に大きな差が出ることを、これまでに何度も経験してきました。
また、気に入った土地でも、不動産や建築の知識がないと見抜けない大きなリスクを抱えている場合があります。それに気づかずに購入されることで、その後の家づくりが難航したり、余計な出費が発生したりする場合があります。
こうした問題を回避したい、それがザウスの土地探しサポートのベースにあります。
どんな家に住みたいのか、プロデューサと想いを共有します。
建物のことはもちろんですが、立地のロケーションや理想とする周辺環境、勤務先までかかる時間など土地を探すエリアでお考えのことも合わせてお聞かせください。
「開放的なリビングにしたい」、「料理を楽しめるキッチンがいいわ」、「眺望を楽しめる土地を探してほしい」など新しい家でどんな暮らしをしたいのか、プロデューサーに夢を語ってください。ざっくばらんにお話を聞かせてください。
資金・予算計画を立てます。
家づくり全体の予算から、建物のご要望を聞いた上で、土地と建物にそれぞれいくら掛けるのかをご提案し、ご相談しながら決めていきます。
何にいくらかかるのか？どのタイミングでいくら必要なのかがわかって良かったです。
税金や役所への手数料など現金で支払うのが意外にあった事前にわかって良かったです。
土地に関する情報を集め、アドバイスをします。
膨大な不動産情報の中からご相談して決めたご予算と建物のボリューム、ライフスタイルを考慮して土地探しを進めていきます。
「これは！」という土地が見つかりましたら、実際に現地に赴き、法規制や周辺環境の様子、土地に対してどれくらいの大きさの建物が建築可能なのかなど、おおよその目安をお伝えします。
土地に何らかのリスクを見つけた場合は、改善できるかどうか、改善できるなら費用はどれくらいかかるかも含めたアドバイスをいたします。
アドバイスは、お客様ご自身が見つけられた土地に対してもおもなっています。
アドバイスのおかげで、土地だけを見るのではなく、建物のことを考えたうえで、土地を選ぶことができたので、安心して不動産会社と契約することができました。
ガレージハウスという特殊な建物を不動産屋さんにイメージを伝えても分かってもらえなくて・・・この土地でほんとうに自分たちの考えている家が建てられるかをイメージ共有が出来ているザウスさんにしっかりと判断してもらえアドバイスをいただけたのはありがたかったです。
土地のご購入
ご予算、法規制を含め様々な条件を満たし購入したいとなった場合、その土地を扱っている不動産会社に購入の希望を伝え、申込み（買付け）を入れます。同時に住宅ローンの事前審査を受ける必要があります。
ご契約時には専門用語の多い書類についてもわかりやすくご説明し、お客様が不利益にならないようにチェックします。
※土地ご購入の契約は、不動産会社もしくは販売会社との直接契約になります。
助かりました。
金額が大きいだけに、契約に関して、不安があったのですが、重要事項説明書などもチェックしてもらい、素人だけでは分からないところがなくなり、自信を持って契約できました。
土地からの住宅ローンはとても複雑で、素人の私たちにはわからないことばかりでした。ザウスさんの専門的なアドバイスが役にたちました。
